PREDAJ - Architektonicky nevšedný rodinný dom - Nitra, Čermáň

• Druh Rodinný dom / predaj
• Obec Nitra (Okres Nitra)
• Veľkosť 364 m²
• Forma vlastníctva osobné
• Stav Čiastočná rekonštrukcia
• Pitná voda vodovod
• Elektrický prúd 220/380 V
• Plynová prípojka na pozemku
• Kanalizačná prípojka na pozemku
• Spôsob kúrenia lokálne vykurovanie
• Zdroj tepla zemný plyn
• Lodžia Áno
• Terasa Áno
• Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
• Konštrukcia bytu tehlová
• Plocha obytnej časti 364 m2
• Celková podlahová plocha bytu 723 m2
• Celková úžitková plocha 723 m2
• Zastavaná plocha 123 m2
• Počet izieb 6
• Výmera pozemku celkom 723 m2
• Veľkosť technického zázemia 723 m2
• Geologický prieskum 0
• Samostatný prístup 0
• Bremeno z nájmu 0
• Bezpečnostné zariadenie 0
• Príjem TV + rádio 0
• Prírodná rezervácia 0
• Pamiatková starostlivosť 0
• Súhlas s vyňatím z pôdneho fondu 0

Popis nehnuteľnosti

2026-0709-21,
Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj priestranný, po architektonickej stránke nezvyčajný rodinný dom v Nitre, lokalita Čermáň.
Dom sa nachádza v tichej slepej uličke a stojí na pozemku s výmerou 723 m2.
Dom je postavený mezonetovým spôsobom a celková úžitková plocha domu 364 m2 je rozdelená na 6-tich výškových úrovniach - medziposchodiach, ktoré sú prepojené monolitickými železobetónovými schodmi s nášľapnými vrstvami z dlažby a z tvrdého dreva.

Dispozičné riešenie:
- SUTERÉN domu s výmerou 66 m2 tvoria viaceré pivničné priestory - technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňou a kuchynským kútom a tri skladové miestnosti.

- PRÍZEMIE domu s výmerou 123 m2 má dve výškové úrovne. V spodnej časti na úrovni chodníka je vstupná chodba, šatník, WC v rekonštrukcii a dvojgaráž, a v hornej časti na medziposchodí je kuchynský kút, obývačka a jedáleň s prístupom na terasu a do záhrady, ktorá je na úrovni tohto medziposchodia. V tejto časti domu je na podlahe dlažba.

- POSCHODIE s výmerou 122 m2 má tiež dve výškové úrovne. V spodnej časti je hlavná priestranná spálňa s loggiou a so šatníkom a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. O úroveň vyššie, na medziposchodí sú tri samostatné izby a druhá kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa.

- PODKROVIE s výmerou 53 m2 je posledným poschodím so samostatným WC a jednou izbou, ktorá má dve výškové úrovne a je rozdelená na nočnú časť a herňu alebo dennú časť.
Poschodie aj podkrovie majú nové liate podlahy.

V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie riadené kondenzačným plynovým kotlom. Na celom dome sú nové plastové okná značky Schüco.
Dom bol skolaudovaný v roku 2005. Je postavený z tehly Porotherm 400 a 300 mm a zateplený polystyrénom hr. 5 cm. Stropy medzi jednotlivými podlažiami sú z monolitickej železobetónovej stropnej dosky hr. 150 mm. Dom má sedlovú strechu s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou Bramac.

Pred vstupom do domu a do garáže je spevnená plocha pre parkovanie.
Priestor vedľa domu a za domom tvorí okrasná záhrada s niekoľkoročnými drevinami, záhradným domčekom a terasou s pristreškom a záhradným krbom.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Pozícia domu v slepej ulici zabezpečuje pokojné ničím nerušené bývanie mimo ruchu mesta a predsa v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti ako sú školy, škôlky, obchodné centrum s viacerými supermarketmi a poliklinika.

Predajná cena nehnuteľnosti - info v RK.

Popis domu na spoznanie tejto architektonicky nevšednej nehnuteľnosti nie je postačujúci.
Preto, ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať ohľadom dohodnutia termínu osobnej obhliadky:
+421 911 201 211
amaxades.reality@gmail.com


Ďalšie informácie
http://www.amaxades-reality.sk/predaj-architektonicky-nevsedny-rodinny-dom-nitra-cerman-1059122

Poloha nehnuteľnosti