PREDAJ - Architektonicky nevšedný rodinný dom - Nitra, Čermáň

• Druh Rodinný dom / predaj
• Obec Nitra (Okres Nitra)
• Cena 480 000,00 EUR
• Veľkosť 364 m²
• Forma vlastníctva osobné
• Stav Čiastočná rekonštrukcia
• Pitná voda vodovod
• Elektrický prúd 220/380 V
• Plynová prípojka na pozemku
• Kanalizačná prípojka na pozemku
• Spôsob kúrenia lokálne vykurovanie
• Zdroj tepla zemný plyn
• Lodžia Áno
• Terasa Áno
• Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
• Konštrukcia bytu tehlová
• Plocha obytnej časti 364 m2
• Celková podlahová plocha bytu 723 m2
• Celková úžitková plocha 723 m2
• Zastavaná plocha 123 m2
• Počet izieb 6
• Výmera pozemku celkom 723 m2
• Veľkosť technického zázemia 723 m2
• Súhlas s vyňatím z pôdneho fondu 0
• Pamiatková starostlivosť 0
• Prírodná rezervácia 0
• Príjem TV + rádio 0
• Bezpečnostné zariadenie 0
• Bremeno z nájmu 0
• Samostatný prístup 0
• Geologický prieskum 0

Popis nehnuteľnosti

2026-0709-21,
Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj priestranný, po architektonickej stránke nezvyčajný rodinný dom v Nitre, lokalita Čermáň.
Dom sa nachádza v tichej slepej uličke a stojí na pozemku s výmerou 723 m2.
Dom je postavený mezonetovým spôsobom a celková úžitková plocha domu 364 m2 je rozdelená na 6-tich výškových úrovniach - medziposchodiach, ktoré sú prepojené monolitickými železobetónovými schodmi s nášľapnými vrstvami z dlažby a z tvrdého dreva.

Dispozičné riešenie:
- SUTERÉN domu s výmerou 66 m2 tvoria viaceré pivničné priestory - technická miestnosť s plynovým kotlom, práčovňou a kuchynským kútom a tri skladové miestnosti.

- PRÍZEMIE domu s výmerou 123 m2 má dve výškové úrovne. V spodnej časti na úrovni chodníka je vstupná chodba, šatník, WC v rekonštrukcii a dvojgaráž, a v hornej časti na medziposchodí je kuchynský kút, obývačka a jedáleň s prístupom na terasu a do záhrady, ktorá je na úrovni tohto medziposchodia. V tejto časti domu je na podlahe dlažba.

- POSCHODIE s výmerou 122 m2 má tiež dve výškové úrovne. V spodnej časti je hlavná priestranná spálňa s loggiou a so šatníkom a kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa. O úroveň vyššie, na medziposchodí sú tri samostatné izby a druhá kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa.

- PODKROVIE s výmerou 53 m2 je posledným poschodím so samostatným WC a jednou izbou, ktorá má dve výškové úrovne a je rozdelená na nočnú časť a herňu alebo dennú časť.
Poschodie aj podkrovie majú nové liate podlahy.

V celom dome je teplovodné podlahové vykurovanie riadené kondenzačným plynovým kotlom. Na celom dome sú nové plastové okná značky Schüco.
Dom bol skolaudovaný v roku 2005. Je postavený z tehly Porotherm 400 a 300 mm a zateplený polystyrénom hr. 5 cm. Stropy medzi jednotlivými podlažiami sú z monolitickej železobetónovej stropnej dosky hr. 150 mm. Dom má sedlovú strechu s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou Bramac.

Pred vstupom do domu a do garáže je spevnená plocha pre parkovanie.
Priestor vedľa domu a za domom tvorí okrasná záhrada s niekoľkoročnými drevinami, záhradným domčekom a terasou s pristreškom a záhradným krbom.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Pozícia domu v slepej ulici zabezpečuje pokojné ničím nerušené bývanie mimo ruchu mesta a predsa v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti ako sú školy, škôlky, obchodné centrum s viacerými supermarketmi a poliklinika.

Predajná cena nehnuteľnosti je 480.000 EUR.

Popis domu na spoznanie tejto architektonicky nevšednej nehnuteľnosti nie je postačujúci.
Preto, ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať ohľadom dohodnutia termínu osobnej obhliadky:
0911.201.211
amaxades.reality@gmail.com


Ďalšie informácie
http://www.amaxades-reality.sk/predaj-architektonicky-nevsedny-rodinny-dom-nitra-cerman-1051590

Poloha nehnuteľnosti