RSS Slovensky Česky English Deutsch Magyar

Ponuku našich nehnuteľností z kategórie Byty na predaj Nitra nájdete na portáli AReality.sk v sekcii Byty na predaj Nitra. Službu Moja Realitka prináša AReality.sk - najväčšia ponuka nehnuteľností na Slovensku.

Detail reality číslo:2026-1109-22 (AR-03PY-107821)
Zmenené:9. 11. 2026  Vložené:9. 11. 2026

PREDAJ - 3-izbový byt s možnosťou rozšírenia o 2-izbový byt - Nitra

3_Pivovarská 7 01.jpg
3_20260705_164806_resized.jpg
3_Pivovarská 7 03.jpg
3_20260705_164720_resized.jpg
3_Pivovarská 7 02.jpg
3_20260705_164812_resized.jpg
3_Pivovarská 7 04.jpg
3_Pivovarská 7 05.jpg
3_20260705_164346_resized.jpg
3_20260705_164522_resized.jpg
3_20260705_164730_resized.jpg
3_20260705_165043_resized.jpg
3_20260705_173751(1)_resized.jpg
3_20260705_173813(0)(1)_resized.jpg
3_20260705_173833(1)(1)_resized.jpg
3_20260705_173900(1)_resized.jpg
3_20260705_171108_resized.jpg
3_20260705_171154_resized.jpg
3_Pivovarská 7 06.jpg
3_20260705_165451(2)_resized.jpg
Zobraziť viac
Kontaktné údaje Skryť kontakty

Kontaktné údaje

AMAXADES s.r.o.

  • Adresa Pivovarská 7,
    94901 NITRA, SLOVAKIA
  • Telefón +421 911 201 211, +385 99 8431 210, +421.911.400.211
  • Kontaktná osoba Mgr. Katarína Malušová, Ing. Ján Maluš
  • E-mailamaxades.reality@gmail.com
  • Hovoríme en   de
Mám záujem Skryť formulár

Mám záujem

Meno a priezvisko

E-mail

Telefón

Správa pre realitnú kanceláriu


Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu

Opíšte kód z obrázku
  • Druh 3-izb. byt / predaj
  • Obec Nitra (Okres Nitra)
  • Lokalita Pivovarská
  • Cena 322 000,00 EUR
  • Veľkosť 75,4 m2
  • Forma vlastníctva osobné
  • Balkón Áno
  • Terasa Áno
  • Výťah Áno
  • Plocha obytnej časti 75,4 m2
  • Celková podlahová plocha bytu 75,4 m2
  • Celková úžitková plocha 75,4 m2
  • Počet izieb 3
  • Súhlas s vyňatím z pôdneho fondu 0
  • Pamiatková starostlivosť 0
  • Prírodná rezervácia 0
  • Príjem TV + rádio 0
  • Bezpečnostné zariadenie 0
  • Bremeno z nájmu 0
  • Samostatný prístup 0
  • Geologický prieskum 0

Popis nehnuteľnosti


Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe bytového domu v krajskom meste Nitra, Pivovarská ulica.
Byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží). V bytovom dome je výťah.

Výmera bytu je 73,47 m2 + pivnica nachádzajúca sa na tom istom podlaží s výmerou 1,93 m2. Byt má jeden balkón s výmerou 3,70 m2 a terasu s výmerou 8,61 m2.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, detskej izby / pracovne, priestrannej kúpeľne s vaňou a WC, špajze a priestoru obývačky s kuchynským kútom a prístupom na terasu.
Byt má z južnej strany na oknách sklá s protislnečnou ochranou. Na všetkých oknách sú termo sieťky proti hmyzu. V obývačke sú posuvné balkónové dvere typu HS portál.
Byt má predprípravu pre inštaláciu multisplitovej klimatizácie s umiestnením vonkajšej klimatizačnej jednotky na streche domu a dvoch vnútorných jednotiek - jedna v obývačke a druhá v spálni.
Kuchynská linka značky Nobilia je vybavená elektrospotrebičmi zn. SIEMENS a drezom zn. BLANCO.
V obývačke je LED TV 65" zn. Samsung. V kúpeľni je práčka so sušičkou zn. AEG.
Byt sa predáva aj so zariadením, resp. zariadenie dohodou.

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019. Je postavený zo železobetónu a zateplený minerálnou vlnou.
Bytový dom sa nachádza v širšom centre mesta, v blízkosti hlavnej autobusovej a železničnej stanice, v bezprostrednej blízkosti nemocnice. V pešej dostupnosti sú k dispozícii viaceré obchody s potravinam a najbližšie nákupné centrum Mlyny je vzdialené 1 km.
V byte sú rozvody optického pripojenia na internet.

Predajná cena 3-izbového bytu je 322.000 EUR.
V prípade záujmu možnosť dokúpiť k bytu dve vonkajšie parkovacie miesta. Cena za jedno parkovacie miesto je 15.000 EUR pri kúpe s bytom.
Podmienkou predaja bytu je súčasný prenájom bytu terajším vlastníkom bytu na dobu približne jeden rok.

Aktuálne je tento 3-izbový byt stavebne prepojený so susedným 2-izbovým bytom, ktorý tiež ponúkame na predaj. V prípade kúpy oboch bytov by mal nový vlastník k dispozícii 5-izbový byt s výmerou 121,26 m2, dvoma balkónmi (3,70 m2 a 2,74 m2), terasou 8,61 m2 a dvoma pivnicami. Celkovo má byt 4 spálne, dve kúpeľne, samostatné WC, pracovňu a priestrannú obývačku s kuchynským kútom. V prípade samostatného predaja oboch bytov dvom rôznym kupujúcim bude stavebný otvor zamurovaný.

V prípade záujmu o obhliadku bytu nás kontaktujte:
0911 201 211,
amaxades.reality@gmail.com


Ďalšie informácie
http://www.amaxades-reality.sk/predaj-3-izbovy-byt-s-moznostou-rozsirenia-o-2-izbovy-byt-nitra-1082812

Poloha nehnuteľnosti

Na veľkosti realitnej kancelárie nezáleží, tie menšie sú často lepšie a odbornejšie

Dobrý realitný maklér by vám mal vždy vedieť poradiť, mal by vedieť o ponúkanej nehnuteľnosti čo najviac a upozorniť vás na prípadné problémy. Nemusí totižto vždy platiť, že veľká realitka je lepšia – jej makléri sú často neskúsení a tlačení k vysokým výkonom. Budú preto tlačiť aj na vás. Dobrý maklér môže byť aj z malej realitky - už preto, že si buduje svoje vlastné meno a v oveľa väčšej miere mu záleži na spokojnosti svojich klientov, pretože od ních očakáva odporúčania pre rozširovanie svojej klientely.