PREDAJ - Exkluzívny rodinný dom - Nitra, Zobor

• Druh Rodinný dom / predaj
• Obec Nitra (Okres Nitra)
• Cena 850 000,00 EUR
• Veľkosť 460 m²
• Forma vlastníctva osobné
• Pitná voda vodovod
• Elektrický prúd 220/380 V
• Plynová prípojka na pozemku
• Kanalizačná prípojka na pozemku
• Balkón Áno
• Terasa Áno
• Prevažujúca konštrukcia objektu tehlová
• Konštrukcia bytu tehlová
• Plocha obytnej časti 460 m2
• Celková podlahová plocha bytu 795 m2
• Celková úžitková plocha 795 m2
• Zastavaná plocha 256 m2
• Počet izieb 5
• Výmera pozemku celkom 795 m2
• Veľkosť technického zázemia 795 m2
• Geologický prieskum 0
• Samostatný prístup 0
• Bremeno z nájmu 0
• Bezpečnostné zariadenie 0
• Príjem TV + rádio 0
• Prírodná rezervácia 0
• Pamiatková starostlivosť 0
• Súhlas s vyňatím z pôdneho fondu 0

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 5-izbový moderný rodinný dom s domácou wellness zónou v krajskom meste NITRA, časť Zobor, v tesnej blízkosti zoborských lesov.

Rodinný dom stojaci na pozemku s výmerou 795 m2 sa nachádza v tichej časti s rodinnými domami. Z terasy a obývačky domu sa ponúka čarovný výhľad na mesto Nitra, pričom upravená okrasná záhrada v prednej časti domu s výhľadom na Zobor umocňuje samotný dotyk s prírodou. Vstup do domu, resp. na pozemok je z dvoch ulíc.

Rodinný dom bol postavený v roku 2015. Dom má tri podlažia – prízemie, podkrovie a čiastočne suterén s garážou pre tri autá.
Celková úžitková plocha domu je 460 m2.

Na prízemí domu sa nachádza závetrie, vstupná predsieň, priestranná obývačka s jedálňou a kuchyňou, špajza, práčovňa, chodba, detská izba, pracovňa (druhá detská izba), kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s WC, vaňou a sprchovým kútom.
Z ľavej strany obývačky je prístup do wellness časti s vyhrievaným bazénom (rozmery bazéna sú 4,2 x 3 m, hĺbka 1,4 m), oddychovou časťou, saunou a kúpeľňou s WC a sprchovým kútom. Z pravej časti obývačky pri jedálni je prístup na terasu / zimnú záhradu a na balkón.

V podkroví domu sa nachádza otvorená galéria s menším fitness, hosťovská izba, šatník a technická miestnosť / kotolňa.
Suterén domu má dve výškové úrovne. V jednej časti sa nachádza miestnosť s bazénovou technikou. Vnútorné schody vedú k dvom pivničným miestnostiam a garáže pre tri autá (výmera garáže je 48 m2).

Nadzemné podlažia domu sú postavené z tehly hrúbky 40-50 cm, bez zateplenia. Nosná konštrukcia suterénu domu je z monolitického betónu. Stropy sú betónové monolitické a keramické. Na streche je betónová strešná krytina. Podlahy v izbách sú laminátové, v obývacej časti, vo vstupnej chodbe a v kúpeľniach, ak aj vo wellness zóne okolo bazéna sú keramické dlažby. Okná na dome sú hliníkové alebo drevo-hliníkové, s oceľovo-hliníkovými elektrickými žalúziami na oknách obývačky a wellness zóny.

Vykurovanie v dome na prízemí je podlahové, teplovodné. V podkroví sú radiátory. Vykurovanie a ohrev teplej vody je možné plynovým kotlom Protherm a od roku 2021 aj elektrovoltaickými panelmi umiestnenými na streche domu v počte 14 ks s ovládaním v technickej miestnosti domu. Voda v bazéne je vyhrievaná prostredníctvom tepelného čerpadla (vzduch-voda). Na prízemí domu sú namontované 4 vnútorné klimatizačné jednotky. Alternatívnym zdrojom kúrenia je krb umiestnený v obývačke. Celý dom je chránený alarmom.
Okolie domu tvorí okrasná záhrada s drevinami a nainštalovaným zavlažovacím systémom

Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia.

Predajná cena domu je 850.000 EUR.

Video s prezentáciou nehnuteľnosti nájdete pod týmto linkom:
https://www.youtube.com/watch?v=1swNQKBY5Hs

V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás kontaktujte:
00421 911 201 211,
amaxades.reality@gmail.com


Ďalšie informácie
http://www.amaxades-reality.sk/predaj-exkluzivny-rodinny-dom-nitra-zobor-935432

Videoprezentácia

Poloha nehnuteľnosti